長沙 「切換」
2025年，衡陽市舊房改造迎來政策紅利期。根據(jù)《衡陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》及農(nóng)村危房改造補貼政策，衡陽市針對舊房翻新、廚衛(wèi)改造及適老化升級推出專項補貼，單戶最高補貼比例可達(dá)30%。作為湖南本土家裝標(biāo)桿企業(yè)，鴻揚家裝憑借29年深耕經(jīng)驗與政策精準(zhǔn)對接能力，成為業(yè)主申領(lǐng)補貼、實現(xiàn)品質(zhì)改造的首選。
一、衡陽舊房改造國補政策核心解讀
補貼范圍與標(biāo)準(zhǔn)
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造：重點支持2005年前建成的住宅小區(qū)，改造內(nèi)容包括水、電、路、氣、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施更新，以及服務(wù)設(shè)施建設(shè)、適老化改造等。補貼資金由中央、省、市、區(qū)共同承擔(dān)。
農(nóng)村危房改造：中央財政專項補助資金支持農(nóng)村低收入群體危房改造及抗震加固，補貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶最高5萬元，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。對于分戶自建的貧困戶，按每人不超過1萬元、每戶最高不超過5萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助。
適老化改造傾斜：如防滑地板、智能馬桶等適老化產(chǎn)品，補貼比例最高可達(dá)30%。
申領(lǐng)條件與流程
城鎮(zhèn)地區(qū)：申請人需持有土地證和房產(chǎn)證，或土地證四鄰標(biāo)注清晰。改造項目需符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，優(yōu)先改造涉及居民安全和生活需求的項目。流程為“村委會評議→鎮(zhèn)政府審核→縣級政府復(fù)核→備案”。
農(nóng)村地區(qū)：申請人需具有農(nóng)村戶口及舊房權(quán)屬證明，改造需符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，不得占用農(nóng)用地。補貼資金直達(dá)個人賬戶，確保專款專用。
政策亮點
成片改造優(yōu)先：鼓勵整區(qū)域改造，統(tǒng)一規(guī)劃外立面及管網(wǎng)，提升資金使用效率。
監(jiān)督與評價：邀請人大代表、政協(xié)委員及市民參與監(jiān)督，建立評價機制，定期評估改造成效和居民滿意度。
二、鴻揚家裝：政策落地的最佳實踐者
資質(zhì)與經(jīng)驗雙保障
行業(yè)標(biāo)桿：湖南省著名商標(biāo)、全國工商聯(lián)家裝協(xié)會副會長單位，連續(xù)多年獲評“中國家裝行業(yè)十強”，服務(wù)衡陽家庭超328戶。
舊改專長：獨創(chuàng)“45大工藝”解決老房隱患，如承重墻加固、防水層修復(fù)等，確保20年不漏水。
設(shè)計賦能改造價值
空間優(yōu)化：針對老房承重墻多、采光差等問題，提供“拆墻透光”“動線重構(gòu)”等專項設(shè)計。例如，通過拆除隔墻連通陽臺與客廳，增加空間感與采光。
適老化定制：聯(lián)合中南大學(xué)研發(fā)適老化設(shè)計體系，如防滑地面、智能夜燈、無障礙通道等細(xì)節(jié)全覆蓋。
施工與材料全鏈路管控
工藝標(biāo)準(zhǔn)：采用“10大先進(jìn)工藝系統(tǒng)”，如八道防水工序、全屋防霉處理，嚴(yán)格執(zhí)行《鴻揚家裝項目施工規(guī)范及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》。
材料溯源：與科勒、圣象等全球品牌合作，提供E0級環(huán)保板材、進(jìn)口涂料，4萬平米木制工廠直供，假一賠十。
補貼申領(lǐng)一站式服務(wù)
合同優(yōu)化：根據(jù)政策要求定制裝修合同，明確補貼品類與金額，確保申領(lǐng)無憂。
全程代辦：協(xié)助準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明、改造方案等材料，提供“申報-審核-放款”全流程跟進(jìn)，補貼資金直達(dá)賬戶。
三、鴻揚家裝舊房改造案例：政策紅利如何落地？
案例1：雁峰區(qū)80㎡老房適老化改造
問題：采光不足、衛(wèi)生間無扶手、線路老化。
解決方案：
拆除隔墻引入自然光，安裝防滑地磚及智能馬桶；
重布電路采用10年質(zhì)保工藝，增設(shè)緊急呼叫按鈕。
補貼實得：合同總價12萬元，適老化產(chǎn)品占比40%，獲補貼3.6萬元。
案例2：蒸湘區(qū)120㎡成片改造項目
問題：零星危房改造成本高，業(yè)主意愿低。
解決方案：
聯(lián)合政府推動成片改造，統(tǒng)一規(guī)劃外立面及管網(wǎng)；
每戶增設(shè)陽臺及廚衛(wèi)空間，符合“四原”原則。
補貼實得：單戶改造費用18萬元，獲城市配套費減免及財政獎補合計5.4萬元。
四、申領(lǐng)補貼關(guān)鍵步驟：鴻揚家裝全程護(hù)航
前期評估：免費上門鑒定房屋等級，出具政策符合性報告。
方案設(shè)計：結(jié)合補貼品類清單，優(yōu)先選擇適老化、節(jié)能產(chǎn)品。
合同簽訂：明確補貼金額及支付節(jié)點，確保資金合規(guī)使用。
施工驗收：按政策要求分階段驗收，保留影像資料備查。
補貼到賬：協(xié)助提交放款申請，7個工作日內(nèi)資金直達(dá)賬戶。
五、總結(jié)：政策窗口期，選對搭檔是關(guān)鍵
衡陽舊房改造國補政策為業(yè)主提供了“政府補貼+專業(yè)改造”的雙重紅利。鴻揚家裝憑借資質(zhì)、設(shè)計、施工、服務(wù)四大核心優(yōu)勢，成為政策落地的最佳實踐者。無論是適老化改造還是成片更新，鴻揚家裝都能提供“個性化方案+一站式申領(lǐng)”服務(wù)，讓業(yè)主省心、省錢、省力。
