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          舊房改造的主要驅(qū)動力:政策、需求與技術(shù)共振,鴻揚家裝領(lǐng)跑煥新賽道

          文章出處:本站原創(chuàng)
          網(wǎng)站編輯:鴻揚
          發(fā)表時間:2025/05/21 15:46:24

          在城鎮(zhèn)化率突破65%的背景下,中國存量房市場規(guī)模已超300萬億,舊房改造正成為家居行業(yè)的新藍海。這一趨勢的背后,是政策紅利、消費升級、技術(shù)革新三股力量的深度共振。作為湖南本土家裝領(lǐng)軍企業(yè),鴻揚家裝憑借對政策的精準(zhǔn)解讀、對需求的深刻洞察以及對技術(shù)的持續(xù)投入,成為舊房改造領(lǐng)域的標(biāo)桿品牌。

          一、政策驅(qū)動:從“增量擴張”到“存量優(yōu)化”的國家戰(zhàn)略

          1. 城市更新行動:舊改上升為國家工程

            • 2025年《政府工作報告》明確提出“實施城市更新行動,改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個”,舊房改造被納入新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

            • 湖南省同步出臺《湖南省2025年加力擴圍推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新實施方案》,對舊房裝修、廚衛(wèi)改造、適老化升級等給予單戶最高3萬元補貼。

          2. 適老化改造:銀發(fā)經(jīng)濟的政策風(fēng)口

            • 民政部數(shù)據(jù)顯示,中國60歲以上老年人口達2.8億,其中90%選擇居家養(yǎng)老。政策強制要求“所有納入補貼的舊改項目必須包含適老化設(shè)計”,如防滑地板、緊急呼叫系統(tǒng)等。

          3. 綠色建筑導(dǎo)向:環(huán)保改造的強制標(biāo)準(zhǔn)

            • 住建部推行《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》,要求舊改項目必須采用節(jié)能門窗、環(huán)保涂料等綠色材料,否則無法通過驗收。

          鴻揚家裝應(yīng)對策略

          • 設(shè)立“政策研究中心”,實時解讀補貼細則,如湖南特色產(chǎn)品目錄中的湘繡家飾、竹木家具等;

          • 開發(fā)“適老化改造套餐”,整合跌倒監(jiān)測雷達、智能藥箱等政策補貼品類;

          • 推行“全屋環(huán)保工藝”,從材料選購到施工檢測全流程符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

          二、需求升級:從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的消費覺醒

          1. 功能迭代:舊房痛點倒逼改造需求

            • 調(diào)查顯示,76%的舊房存在收納不足、動線混亂、漏水返潮等問題。例如,長沙某20年房齡小區(qū),63%的業(yè)主反饋衛(wèi)生間無干濕分離,廚房操作臺高度不符合人體工學(xué)。

          2. 美學(xué)覺醒:Z世代推動“顏值革命”

            • 90后、00后成為舊改主力軍,他們追求“去客廳化”“社交廚房”等新場景。鴻揚家裝數(shù)據(jù)顯示,2025年舊改項目中,開放式廚房、隱形收納設(shè)計需求同比增長89%。

          3. 智能滲透:全屋智能成為改造標(biāo)配

            • 舊房業(yè)主對智能門鎖、環(huán)境控制、安防監(jiān)控的需求激增。鴻揚家裝聯(lián)合華為、歐瑞博等品牌推出“智能改造套餐”,實現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)的語音控制,補貼后均價低至1.2萬元。

          鴻揚家裝解決方案

          • 研發(fā)“舊房功能升級系統(tǒng)”,如可升降櫥柜、折疊式隱形床等專利設(shè)計;

          • 推出“風(fēng)格定制服務(wù)”,提供侘寂風(fēng)、工業(yè)風(fēng)等200+種設(shè)計模板;

          • 打造“智能改造樣板間”,實景展示全屋智能場景,如晨起模式、影院模式等。

          三、技術(shù)革新:從“手工作業(yè)”到“科技賦能”的產(chǎn)業(yè)升級

          1. 材料革命:解決舊房頑疾

            • 瓷磚背膠技術(shù):雙組份背膠將大板磚脫落率降低90%;

            • 防水透氣膜:解決衛(wèi)生間返潮問題,使用壽命延長至15年;

            • 環(huán)保涂料:水性涂料+硅藻泥組合,VOC含量低于國標(biāo)90%。

          2. 工藝突破:提升改造效率

            • 鴻揚家裝獨創(chuàng)“45項專屬工藝”,如雙面彈線切割工藝將瓷磚空鼓率控制在2%以內(nèi);

            • 推行“裝配式裝修”,將廚房、衛(wèi)生間模塊化生產(chǎn),工期縮短50%。

          3. 數(shù)字管理:實現(xiàn)透明施工

            • 開發(fā)“智慧工地系統(tǒng)”,通過AI識別墻面垂直度、瓷磚平整度等28項指標(biāo);

            • 實施“材料溯源”,每塊板材綁定RFID標(biāo)簽,掃碼可查生產(chǎn)批次、質(zhì)檢報告。

          鴻揚家裝技術(shù)成果

          • 獲得12項瓷磚鋪貼專利、8項環(huán)保工藝發(fā)明;

          • 參與制定《湖南省家裝施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》;

          • 推動建立“環(huán)保工藝白名單”制度,淘汰落后產(chǎn)能。

          四、鴻揚家裝:舊改賽道的“全能選手”

          1. 全流程服務(wù):從設(shè)計到維保的一站式解決方案

            • 提供“舊房評估-方案設(shè)計-施工改造-售后維保”全鏈條服務(wù);

            • 推出“終身維護服務(wù)”,隱蔽工程質(zhì)保期長達10年。

          2. 客戶口碑:真實反饋見證專業(yè)價值

            • 長沙張先生:“設(shè)計師連寵物活動區(qū)都考慮到了,施工隊每天匯報進度,比自己盯還放心。”

            • 株洲李女士:“對比三家公司,鴻揚的報價不是最低的,但材料清單透明到螺絲型號都標(biāo)明了。”

          3. 行業(yè)影響:推動舊改標(biāo)準(zhǔn)化進程

            • 帶動湖南家裝行業(yè)背膠使用率從30%提升至75%;

            • 推動建立“適老化改造產(chǎn)品目錄”,規(guī)范市場行為。

          結(jié)語:舊改浪潮下,鴻揚家裝以專業(yè)引領(lǐng)未來

          當(dāng)政策紅利、消費升級、技術(shù)革新三股力量交匯,舊房改造已從“邊緣需求”升級為“萬億賽道”。鴻揚家裝以“政策解讀精準(zhǔn)、需求洞察深刻、技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)先”三大能力,重新定義了舊改的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。即日起至2025年12月31日,預(yù)約鴻揚家裝可免費獲得《舊房改造指南》,更有機會享受“設(shè)計費5折、工程管理費全免”等限時優(yōu)惠。讓專業(yè)的人做專業(yè)的事,您只需期待一個煥然一新的家。



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